成功したい! 新築一戸建てへの道 1号線

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皆さんおばんです。

TandYです。

本日もブログを書いていきます。

 

本日のテーマはずばり「新居」についてです。

昨日住宅メーカーさんと打ち合わせをして来ましたので、その内容を書いていきます。

 

宜しくお願い致します。

 

まず、前提として

始めに前提として我が家の状況を説明していきます。

今後新築一戸建てに興味がある方は参考にして頂きたいと思います。

 

 

家庭状況について

〇夫婦共働きで子供はなし。お互いの両親はそれぞれ別で暮らしています。

今後は2人程子供が欲しいなとは考えています。親と一緒に住むという想定はしていません。

〇共働きで世帯年収が約900万円程です。またそれぞれ副業を行っている状況です。

手元の資金は2人で500万円程所有している状況です。

注文住宅について

〇建設予定は福島市の新興住宅地になります。

〇住宅メーカーはウンノハウスさんです。※山形県本社の地方住宅メーカーです。

〇土地の面積は約65坪で1600万円程です。

〇総予算は5000万円程を予定しております。

住宅ローンは4000万円~4500万円の借入を30年返済で想定しています。

※住宅ローンの詳細については、実際に本審査が近づいてきたらこちらも書こうかと思います。

住宅ローンには、私たちがこのぐらいまで借りられる「仮審査」と実際の借入額を決定する「本審査」があります。

仮審査の金額以上に本審査は借りられなくなりますので、仮審査の段階である程度予算を決めておく必要はあります。

住宅ローンについてもかなり悩んで、このくらいの額を決定しました。

 

こんな状況です。

さて、本日は間取りがほぼ決まりましたので予算も含めて紹介していきます。

 

イメージは平屋風な住宅

まず戸建てイメージ写真こんな感じです。

 

ウンノハウス】口コミ評判・特徴・坪単価格|2021年

以前、仙台駅近くにありました住宅展示場「こもれび」。

こちらの展示場に伺った際に、夫婦2人ともひとめぼれし、「こんな住宅にしたい!」と感じていました。

ここでウンノハウスさんを知り、ウンノハウスさんに決定した要因の1つにもなります。

 

さて、まずは1Fの間取りです。

こだわりの点は

  1. リビングをとにかくでかく!
  2. 窓を大きく、広く
  3. 物干し室を作りたい
  4. ウッドデッキが欲しい
  5. キッチンと階段は端に寄せたい

大きくこの5点でしょうか。

ほとんどゆきちゃん(妻)の願いです。

私たちの願いは③の物干し室です。

洗濯担当の私にとって雨の日でも洗濯できるようにしたかったのです。

梅雨の時期や冬場などは洗濯するタイミング難しいですよね。

そんなモヤモヤを打破する為に「物干し室」をオーダーしました。

 

 

続いて2Fです。

半平屋なので、2Fの下側は部屋がありません。

その為2Fは2部屋のみになります。

 

ここでのこだわりは

  1. 2Fにもトイレを設けたい
  2. 勉強・副業スペースを設けたい
  3. バルコニーが欲しい

この3点でしょうか。

 

 

正直この間取りで落ち着くまで、4回ほど修正して頂きました。

阿部・安田さん(ウンノハウス担当者)ありがとうございます!

 

総予算は、、、約5300万円!

 

 

うーむ300万円程オーバーしましたな。

上手くオプションを削っていかないといけないですね。

カーテンや照明などを自分たちで揃えるなどで予算削減を検討していきます。

 

 

 

この間取りに少し修正を行い、再確認後ついに

外壁、屋根、玄関などのデザインを決めていきます。

また、「太陽光発電」についても検討していきます。

この間取りは屋根が広く、南向きの為太陽光発電には向いているそうです。

うーむ。

また勉強しなくてはいけない項目が増えました。

 

本日は以上になります。

さて、本日は新居について、間取り・予算の紹介を行いました。

また来週打合せを行いますので、その内容について紹介していきたいと思います。

 

最後まで閲覧ありがとうございました。

 

 

 

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